Appartement d'Exception – Charme Authentique et Vue Panoramique
à Val d'Isère

Photos

Description

Idéalement situé dans le quartier très recherché et paisible Legettaz, l'Agence CVR a le plaisir de vous présenter cet appartement de 67 m², situé de plain-pied. Véritable cocon alpin, ce bien rare sur le marché combine à la perfection l'authenticité des chalets savoyards et un emplacement proche des pistes privilégié.

Une Pièce de Vie Chaleureuse et Lumineuse Dès l'entrée, équipée de placards sur mesure, vous serez immédiatement charmé par les volumes et le cachet de la pièce de vie. Le salon, sublimé par une imposante cheminée en pierre et des finitions en bois soignées, invite à la détente après une journée sur les pistes. Cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité autour d'une belle table en bois massif, ainsi qu'un espace bureau discret et fonctionnel. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, le séjour se prolonge par un vaste balcon en L exposé Sud / Sud-Ouest. Il offre un panorama exceptionnel et totalement dégagé sur les sommets emblématiques de Bellevarde et du Charvet.

Un Espace Nuit Confortable La configuration de l'appartement est idéale pour accueillir une famille dans le plus grand confort :

• Une Première Chambre (15 m²) : Une chambre parentale spacieuse, dotée de généreux rangements intégrés et bénéficiant d'un accès direct au balcon pour profiter de la vue sur les montagnes dès le réveil.

• Une Seconde Chambre (10 m²) : Un espace chaleureux et optimisé, parfait pour des enfants ou des invités.

Des Prestations de Qualité Dans la continuité du style élégant de l'appartement, la salle de bain est habillée de belles boiseries. Elle dispose d'une baignoire, d'un superbe plan vasque en granit avec double vasque "en delepine", et d'un sèche-serviettes. Des toilettes séparées viennent compléter ces aménagements.

Annexes et Emplacement Le quartier du Joseray est plébiscité pour son accès direct aux pistes (secteurs Bellevarde et Solaise) et sa proximité avec le centre de Val d'Isère, facilement accessible à pied ou via les navettes gratuites.

• Annexes incluses : Une cave privée et un casier à skis.

• Stationnement : Si l'appartement ne dispose pas de parking privatif, le parking public couvert situé juste en face de Bellevarde offre une solution de stationnement extrêmement pratique à proximité immédiate.

Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un pied-à-terre de grand standing ou de réaliser un investissement patrimonial sûr dans l'une des stations les plus prestigieuses au monde.

Résumé des Caractéristiques :

• Prix : 1 700 000 €

• Surface Carrez : 67 m² (25 373 € / m²)

• Typologie : T3 (2 chambres de 15 m² et 10 m²)

• Étage : Plain-pied

• Extérieur : Grand balcon en L (Sud / Sud-Ouest)

• Style : Pierres apparentes, boiseries et cheminée

• Localisation : Legettaz (accès aux pistes, restaurants & commodités, navettes à proximité)

• Annexes : Cave et casier à skis

Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours).
Charges annuelles : +/- 8 000 euros.

Le tarif est TTC. Le bien est éligible à la récupération de TVA via le régime de la para-hotellerie.

Emplacement

Diagnostics